2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.0万円/㎡
前年比+32.4%
大阪市都島区
71.2万円/㎡
前年比--
プレサンスロジェ都島本通EAST
大阪府大阪市都島区都島本通四丁目
/ 都島駅 徒歩9分
2018年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
4,866万円
76.5万円/㎡
3,664
4,465
5,267
6,068
AI査定結果
推定相場価格
4,866万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,465万円〜5,267万円
70.2万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月25日
プレサンスロジェ都島本通EAST
4,680万円（73.6万円/㎡）/ 13階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 4,680万円 | 73.6万円 | 13階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 5,180万円 | 72.8万円 | 9階 | 71.16㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/11 | 2,730万円 | 63.4万円 | 2階 | 43.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 66.9万円 | 2階 | 43.07㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | プレサンスロジェ都島本通EAST 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 4,680万円 | 73.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/06 | エスリード都島高倉 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅2分 | 4,490万円 | 76.5万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレサンスロジェ都島本通WEST 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレミスト都島公園 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 4,980万円 | 69.0万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレミスト都島パークフロント 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅10分 | 4,700万円 | 71.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/15 | プレサンスロジェ都島レジデンス 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 5,380万円 | 86.9万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 128戸 | RC |
| 2025/01/30 | プレサンスロジェ都島公園 大阪市都島区都島中通二丁目 | 野江内代駅11分 | 4,490万円 | 64.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/26 | ジ・アーバネックス都島野江内代1st. 大阪市都島区内代町一丁目 | 野江内代駅1分 | 4,480万円 | 69.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.4%上昇、大阪市都島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して3.4%割高です。
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